图片着手：Pixabay

9月26日，新全国发展（0017.HK）发布公告称，郑志刚已提议辞任本公司行政总裁，以便投放更多期间于大师作事独特他个东谈主事务。已由公司延伸董事及延伸副主席调任为非延伸董事及非延伸副主席，不再担任延伸委员会成员以及可捏续发展委员会主席及成员；马绍祥已获委任为公司行政总裁，以及可捏续发展委员会成员及主席。

消亡天，郑志刚还辞任了辞任新全国百货（0825.HK）董事会主席兼非延伸董事、周大福珠宝（1929.HK）延伸董事、新创建集团（0659.HK）非延伸董事。

郑氏家眷与李嘉诚、郭到手、李兆基所在家眷被称为“香港四大师眷”，郑氏家眷通过家眷办公室周大福企业控股（以下简称“周大福企业”）捏有家眷企业，其中包括，中枢业务地产板块的新全国发、作念珠宝首饰的周大福珠宝、遮掩交通货柜和保障等业务的新创建集团，以及计划内地百货的新全国百货（0825.HK），现在由郑裕彤之子郑家纯掌舵。

此前，外界一直将郑志刚被视为郑氏家眷第三代交班东谈主，郑志刚的辞任，也绝对退出了家眷旗下中枢企业的惩办层。改日，郑氏家眷由谁交班也打上了问号。

新全国发展初次蚀本

1989年，执掌企业近30年的郑裕彤通知退休，郑家纯成为掌舵东谈主。关联词，郑家纯上任后企业出现了一些危险，郑裕彤出山济急。2011年，郑裕彤再度将权力交给郑家纯，同期制定了“双轨并行，二代三代共同上阵”的传承交班霸术。即安排犬子动作第一梯队沿原方上前行，同期培养第二梯队的孙辈交班。

本年44岁的郑家纯宗子郑志刚被外界视为最有可能接办家眷企业的第三代东谈主选。贵府露馅，郑志刚毕业于好意思国哈佛大学，在投行责任了数年。2007年，郑志刚成为了新全国发展的延伸董事，厚爱干涉家眷企业责任。

2008年，郑志刚创立了将艺术、东谈主文和交易如鱼得水的K11购物艺术中心。2009年12月，全球首个购物艺术中心K11 Art Mall于香港开幕，在厚爱营业后的第一年就完了盈利。2013年，内地首座K11在上海淮海路亮相。如今，K11已从香港开至了上海、北京、广州、深圳等一二线城市。

新全国发展公告露馅，2012年3月，郑志刚出任延伸董事兼联席总司理，2015年4月改任为延伸副主席兼联席总司理，2017年3月改任为延伸副主席兼总司理，2020年5月改任为延伸副主席兼行政总裁。

在公司就任技艺，郑志刚负责过业务及财务策略、营运及惩办，如策略性场所、物业发展、居品开采及立异、创意及科技发展、里面监控及风险惩办。

关联词，就从郑志刚升任行政总裁驱动，新全国发展的钞票欠债率逐步上升。2021财年-2023财年（财年指每年的7月1日驱动到次年的6月30日），新全国发展的钞票欠债率远离为51.49%、54.69%、56.45%。

新全国发展一直在致力于降欠债。在财报中，新全国发展暗示，要通过出售非中枢钞票及业务，专注发展中枢业务，捏续优化钞票组合及答复，普及企业效益，增多现款流入，幸免流动性风险及为激动创造更多价值。已于2024财政年度完成出售约77亿港元的非中枢钞票。

在新全国发展出售的非中枢钞票中，包括40.2亿港元出售香港荃湾愉景新城阛阓及泊车场一齐权利；15.5亿港元出售深圳前海周大福金融大厦北塔余下30%权利；14.4亿元（约合16亿港元）出售了天得发展有限公司30%股权。

甩手2024年6月30日的2024财年，新全国发展钞票欠债率为49.48%。其钞票欠债率仍然较高。

以致，2024财年新全国发展初次出现蚀本。2024财年，新全国发展来自捏续计划业务的轮廓收入为357.82亿港元，中枢计划溢利为68.98亿港元，远离下降34%、18%。其中，激动应占蚀本为118.07亿港元。

在功绩发挥会上，郑志刚暗示，蚀本的主要原因是上半财年新全国发展出售了新创建，从而导致了80亿港元非盈利蚀本；至于剩余的92亿港元蚀本口舌现款减值和拨备。淌若仅仅算中枢计划利润，新全国发展如故有近69亿港元，仅下降18%。

“带走”K11

从东谈主事变动来看，新全国发展的扭亏重担依然交给了事业司理东谈主马绍祥。郑志刚则是将更多期间放在社会公益上。

不外，由郑志刚一手创办的K11品牌，其也不肯“死一火”。在辞任公告的消亡天，新全国发展公告称，将以总价2.09亿港元向郑志刚全资领有的公司AC Group Limited转让5家K11关联公司股份。

五家关联公司主要营运惩办K11品牌独特接洽业务，包括K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Loyalty Program Limited、K11 Gentry Club Limited、Globo Travel Agency Limited及爱互送有限公司。

动作出售的一部份，两边同期缔结2024年作事总条约及商标许可条约，商标许可条约自2024年10月1日起为期30年。郑志刚的“买方集团”将在全球无间发展“K11”品牌，而K11仍是新全国旗下的钞票及品牌，新全国发展将无间凭据使用“K11”品牌的第三方惩办业务的收入收取许可费。

在功绩发挥会上，关于投资者发问，把K11阛阓和办公室大楼外判给郑志刚惩办，K11改日发展场所会不会有转换？这极少关于新全国有什么平正？新全国发展惩办层暗示，K11仍然是新全国旗下的钞票及品牌，由功绩反应，即使夙昔五年零卖环境不睬思的情况下，利润仍然有10%的复合增长。

在交易的角度，地产商或业主将物业外判与专科公司惩办是全国势在必行，不少旅馆集团亦然这个作念法，营运资本及惩办上不错推崇更大的效益，惩办公司及业主的贪图一致，普及技俩答复率，达致双赢的成果。郑志刚旗下新公司为K11阛阓及办公楼提供租务、品牌及市场延伸等交易策略的作事，物业惩办及前哨作事仍然是由新全国地产提供，对现存安排是看护不变。对集团来说，不错径直检朴资本，精简架构，从而普及答复率。

郑志刚则所以轻钞票运营者的身份，无间运营着我方一手创办的品牌。

交班风浪

事实上，动作外界默许的交班东谈主，郑志刚的辞任也荒谬霎时，在本年9月收受某媒体考核时，郑志刚还暗示，新全国刻底下对的环境是数十年来最具挑战，包括高利率及充满不细目性的市场，但信服只好有耐性，加上具备奉献的精神，最终可达成贪图。该媒体更是引述新全国高层评价暗示，已故的新全国创办东谈主、郑志刚的祖父郑裕彤很招供并垂青郑志刚，包括他的创意，亦果然很思培养他。

但交班并不是一件易事。

在2023年末，郑氏家眷的二代掌门东谈主郑家纯暗示，并不坚捏必须从家眷里面挑选继任者，而是更偏向于通过激动大会的集体征询来决定。若莫得稳当的家眷东谈主员，不错向外招聘。他还暗示，公司生意范围比拟广，百行万企齐有波及，事实上需要许多东谈主才负责惩办，因此家眷成员不错负责个别边界的生意。

彼时，这一发言就激发了外界对交班东谈主变动的料想。

据媒体报谈，本年8月底，周大福企业通知缔造行政总裁办公室，将CEO职务一分为三，教悔了三个联席首席延伸官。郑志亮，郑裕彤之孙、郑家纯季子，利用北亚洲业务，或将主掌中国业务及投资；曾安业，郑裕彤外孙东床，利用国外业务，包括好意思洲、欧洲及澳洲；何智恒，非郑氏家眷成员，利用企业运营，同期兼任周大福集团旗下新创建联席行政总裁。

公司官方暗示，行政总裁办公室的缔造，将有助于周大福企业加快发展并强化营运架构。三位行政总裁各自领有不同业业和地区的专科常识，将对这个领有60年历史的家眷办公室跨进下一阶段的发展至关进击。这次家办东谈主事变动由郑氏家眷第二代舵手郑家纯主导，他坦言，但愿家眷成员八成各司其职，无间共同推动家眷办公室的发展。

此番东谈主事变动，让鲜少出面的郑志亮担任了家眷企业要职。

现在，在郑家纯的子女中，郑志明为新创建联席CEO；郑志雯为周大福珠宝董事会副主席；郑志亮为周大福企业联席CEO，三东谈主各有单干，亦然郑家纯客岁底所表态的“负责个别边界的生意”。也曾被看好的郑志刚似乎缺憾出局。

但家眷企业的传承并拒接易，郑志刚是否会归来家眷再度接办企业事务，也仍有变数。

作家丨芋头

着手丨征探财经（ID:teccj6)

END

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（转自：征探财经）

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